谈球吧体育app：海南省人民政府办公厅关于印发海口-文昌输气管道工程用地拆迁补偿标准及相关费用标准方案的通知

　　现将《海口-文昌输气管道工程用地拆迁补偿标准及相关费用标准方案》印发给你们，请认真贯彻执行。

　　1.永久性建设用地征收土地综合补偿标准按省政府批准的征地统一年产值标准执行。

　　2.管道埋设用地（2米宽度）综合补偿标准为43140元/亩（参见附件1）。

　　1.永久性建设用地征收土地综合补偿标准按省政府批准的征地统一年产值标准执行。

　　2.管道埋设用地（2米宽度）综合补偿标准为30592元/亩（参见附件1）。

　　1.永久性建设用地征收土地综合补偿标准按省政府批准的征地统一年产值标准执行。

　　2.管道埋设用地（2米宽度）综合补偿标准为32416元/亩（参见附件1）。谈球吧体育app

　　管道埋设需使用的临时用地，按临时租地给予土地权益人补偿，具体面积按项目实际使用面积计算，使用年限一年，谈球吧体育app租金为1500元/年.亩。

　　项目用地需限期搬迁的，给予6个月的搬迁过渡费，具体按每人每月100元补偿；搬迁费按每户1000元一次性补偿，补偿户数及人口数量以当地派出所户籍登记为依据；宅基地平整费按所在市县户均宅基地定额标准10元/㎡补偿。

　　管道沿线被拆迁户因房屋拆迁确需重新安排新宅基地的，由项目业主配合市县政府及乡镇政府统筹就近安排，或按区域基准地价给予货币安置补偿。

　　1.用地拆迁工作费用按线状用地与块状用地分别计收，线元/公里收取，块状用地按块状用地补偿总额的4%收取。该项费用主要包干用于省国土环境资源厅和管道沿线市、县国土部门在用地拆迁工作中发生的组织实施、现场勘丈、纠纷协调等工作费用。

　　此项费用主要用于聘请专业测量队伍进行实地测量、放线、定桩及确认权属地类，并按规定编制各类征地和用地报批图件，费用标准按行业规范标准或市场运作标准由项目业主与测量单位具体商定。

　　管道埋设（2米宽度）租赁用地，按该用地补偿总额的2.8%缴纳用地管理费。

　　项目用地拆迁存在诸多不确定因素，为确保用地拆迁工作的顺利进行，按用地拆迁补偿总额的3%提取不可预见费，专项用于用地拆迁中不可预见的费用支出。

　　本项目涉及的地下电缆、光缆、通讯、燃气管道、水利、电力、公路、桥梁等设施的拆迁补偿费用，由项目业主商相关部门妥善处理。

　　（一）鉴于本项目属跨市县省重点基础设施工程，按法律法规的规定，征地及用地拆迁工作由省国土环境资源厅负责组织沿线市、县政府实施。

　　（二）为确保项目用地拆迁补偿资金及时到位，保障工程建设顺利推进，资金管理建议按专户管理原则，先由项目业主按合同约定把各项费用转入省国土环境资源厅及相关市、县国土部门专户，实行专户管理，专款专用，减少中间环节，提高资金运行速度，及时快捷的把补偿款支付到被征地拆迁群众手中。

　　（三）根据《海南经济特区土地管理条例》的规定和省领导的批示精神，本项目用地采用征收和租赁二种方式，其中输气站场、线路截断阀室用地，必须按规定办理土地征收、农地转用及土地出让等手续，并按规定标准缴交征地费用及相关费用；管道埋设2米宽的用地采取租赁土地50年方式用地，按征地综合统一年产值给予补偿，办理土地他项权利证书；管道埋设2米范围外的用地属临时用地，按临时用地办理有关手续，并缴交临时租地费。

　　（四）鉴于本项目工程竣工后地表土可回填，项目业主应允许原土地权益人耕种水稻、蔬菜、旱作等根系浅短且不影响管道安全和寿命的农作物，但土地权益人应承诺今后50年内项目业主对2米范围内（指租赁用地）地下管道的维护和维修给予支持和配合。

　　（五）为确保项目用地土地复垦工作按质按量顺利完成，谈球吧体育app根据有关规定，项目业主必须完成项目用地中线米临时用地的土地复垦工作，并在土地复垦完成之前按1000元/亩缴纳土地复垦保证金给国土部门，待土地复垦工作经有关部门验收合格后返还保证金。

　　（六）考虑到该项目最终的用地红线图尚未提交，沿线市、县政府无法对土地现状地物进行公告冻结，项目业主应尽快提交项目用地红线范围，以便沿线市、县政府依法发布公告，冻结现状地物，减少项目开支。对用地公告发布后抢建、抢种的附着物及青苗一律不予补偿。

　　（七）为确保项目用地报批工作的顺利完成，项目业主必须积极配合相关部门做好用地报批材料的组织上报工作，以便完善项目用地法律手续。

　　（八）沿线市、县政府及有关部门必须积极做好本项目用地拆迁和工程建设方面的协调、监督、配合和群众的思想宣传发动工作。项目业主必须保障用地补偿及相关费用及时到位，确保项目用地拆迁工作的顺利完成。

　　附件：1.海口、文昌、澄迈三市县管道埋设用地（2米宽度）综合补偿标准表（略）