什么？绿化率和绿化覆盖率不一样？别被开发商忽悠了-北京365淘谈球吧体育房网-覆盖率
谈球吧体育什么绿化率和绿化覆盖率不一样别被开发商忽悠了-北京365淘房网，这个关键词警醒着人们在购房时要理性对待开发商所宣传的绿地率和绿化覆盖率。了解这两个经济技术指标的区别对于购房者来说也非常重要。在下面的文章中，我们将详细探讨绿地率和绿化覆盖率的概念以及计算方法，帮助大家更好地理解谈球吧体育。
绿地率是衡量居住区内绿地面积的百分比，也就是说绿地率指的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。这些绿地包括公共绿地、宅旁绿地等。在计算绿地率时对绿地的要求非常严格，不是所有长草的地方都能够算作绿地。公共绿地包括居住区公园、小游园谈球吧体育、组团绿地及其他的块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1.5米和道路边线米以内的用地，不得计入绿化用地。除此之外，地下车库、化粪池等设施的地面覆土一般达不到3米的深度，在此上种植大型乔木成活率较低，所以计算绿地率时不能计入其中。
绿化覆盖率的概念是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，绿化垂直投影面积是指建筑物及其他设施的外墙面积、路面、广场等地面及绿植垂直投影面积的总和。和绿地率相比，绿化覆盖率的计算就更严格了。例如，一棵树的影子很大，但占地面积是很小的，两者的具体技术指标是不相同的。屋顶绿化等的装饰性绿化也按当前的技术规范算做正式的绿地。
在房地产开发中，绿化是很重要的一个方面。消费者在选择小区时，开发商的绿化工程是一个需要考虑的方面。开发商通常会过度宣传绿化覆盖率来吸引购房者，但是却忽略了绿地率。因此，很多人在购房时容易被开发商的广告忽悠，认为绿化覆盖率就是绿地率。但实际上，绿地率和绿化覆盖率是两个不同的概念。
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