谈球吧体育当经营森林和苗圃的种植企业遇到土地征用和拆迁时如何计算补偿

　　谈球吧体育目前，我国种植业补偿缺乏法律依据，因为一些地方政府只是把经营林育园的种植业企业看作是土地承包或简单征用耕地来解决这一问题，但实际上两者是不一样的，需要区别对待。

　　如果种植业是基本农田的产业，那么它应得的补偿就是对承包经营权的补偿，也就是说，补偿可以按照农村土地管理法的有关规定进行，即土地管理法中提到的征地补偿。但是，林地征收补偿，尤其是种植了一些珍贵苗木的林地征收补偿，与一般的土地征收补偿有很大的不同，那么如何计算种植珍贵苗木或种植大量森林的补偿呢？

　　首先，从经营的方式上看，企业是否是林地管理的，如果是这样的话，就应该考虑到企业作为一个整体来进行实际的补偿。林地是产品的生产，结合产品和企业的需要，规模的管理，整体的管理面积和树木的数量进行实际补偿。如果不由主体进行组合，即没有营业执照，这取决于林地的具体价格，有的根据市场价格，有的根据转让费补偿，许多树木一旦迁移就会死亡，这一部分是根据市场价值补偿的，也就是市场中幼苗的交易价格来补偿。这意味着森林土地的补偿价格和价值与普通耕地不同。

　　第二，从合法企业的手续出发，向有关部门申请颁发林权证谈球吧体育。森林权证补偿与宅基地使用权属于同一种土地使用权，即集体土地使用权。然而，宅基地是一种建设用地，是一种农村建设用地使用权，但林权是一种种植承包方式下的耕地形式，是一种法律概念上的耕地承包经营权。也就是说，森林权证和普通合同协议与使用权合同协议是不同的。补偿时存在物权价值，土地承包经营权也是物权，但原则上物质概念更为突出。

　　(2)征收方说它不能移动，但补偿的价格与市场价格大不相同。一些有价值的木材有成千上万的市场价格，但征用者只想给几百块来解决这个问题。该怎么办？

　　在这个时候，如何评估市场价格，如何计算市场价格已经成为一个更关键的问题。树木是否有搬迁费或市价？你如何在实践中衡量它？主要的标准是看看树木迁移后能否存活下来，这是一项技术规范。它们中的一些在迁徙后难以生存，对树木的生存有季节和土壤的要求，特别是一些有价值的森林和花卉系列。因此，迁徙的时间和时间，以及是否有可能导致移栖植物死亡的因素，应在实践中加以提及和注意。遇拆迁，找楹庭！